О формировании тарифов на услуги по содержанию зданий и сооружений на придомовых территориях (квартирная плата)

 

 Согласно Закону Украины "Про житлово-комунальні послуги" регулирование цен и тарифов на выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг предприятиями, а также установления норм их потребления и контроль за их соблюдением, соблюдение законодательства по защите прав потребителей в указанных вопросах относится к полномочиям местных государственных администраций и органов местного самоуправления.

Механизм формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий определен Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560.

Этим Порядком предусмотрено, что размер тарифов (нормативных затрат, связанных с содержанием зданий и сооружений и придомовых территорий) определяется по каждому дому отдельно в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния зданий и сооружений и придомовых территорий в соответствии с типовым перечнем услуг (приложение к Порядку). К типовому перечню услуг относятся и услуги по техническому обслуживанию лифтов, обслуживание систем диспетчеризации и энергоснабжения для лифтов.

При формировании тарифа на услуги должна обеспечиваться прозрачность всех его составляющих с определением стоимости каждой из них из расчета на 1 кв. метр общей площади квартиры. Такой порядок расчета обусловлен следующим.

Статьей 66 Житлового кодексу Української РСР в редакции с изменениями, внесенными Законом Украины "Про внесення змін і доповнень до Житлового кодексу Української РСР" от 06.05.93 N 3187-XII, установлено, что плата за пользование жильем исчисляется исходя из общей площади квартиры.

Кроме того, согласно Закону Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" собственники приватизированного жилья в многоквартирных домах являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его технического оснащения и должны оплачивать свою долю расходов в общих расходах на содержание дома (жилья) и придомовой территории пропорционально занимаемой площади.

Согласно Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560 "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", исполнитель, в частности, обязан:

- Обеспечивать своевременно и соответствующего качества предоставления услуг в соответствии с законодательством;

- Предоставлять потребителю в установленном законодательством порядке необходимую информацию о перечне составляющих услуг, структуре тарифа, общую сумму месячного платежа, нормы потребления, режим предоставления услуг, их потребительские свойства и т.п.

В случае нарушения исполнителем условий договора потребителем и представителем исполнителя составляется акт-претензия с указанием в нем сроков, вида нарушения, количественных и качественных показателей услуг и т.п.

Представитель исполнителя должен явиться на вызов потребителя для подписания акта-претензии не позже чем в течение двух рабочих дней.

В случае неприбытия представителя исполнителя в определенный договором срок или необоснованного отказа от подписания акт-претензия считается действительным, если его подписали не менее двух потребители.

Акт-претензия подается исполнителю, который в течение трех рабочих дней решает вопрос о перерасчете платежей или выдает потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензий.

Споры между сторонами разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.

Также сообщаем, что в соответствии с Законами Украины "О местном самоуправлении в Украине" и "О местных государственных администрациях" полномочия по управлению объектами жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения их надлежащего содержания и эффективной эксплуатации, а также осуществление контроля за надлежащей эксплуатацией и организацией обслуживания населения предприятиями жилищно-коммунального хозяйства возложена на органы местного самоуправления и местные государственные администрации.

N 8/14-2422 від 11.03.2009 р.

Міністерство з питань житлово-комунального господарства України

По матеріалах «НОРМАТИВ PRO»

 

Оригінальний текст: Щодо формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях (квартирна плата)

 



 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали