О приватизации комнат в общежитии

 

 Верховной Радой Украины 4 сентября 2008 принят Закон Украины "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", который регулирует правовые, имущественные, экономические, социальные, организационные вопросы относительно обеспечения реализации конституционного права на жилье граждан, длительное время на законных основаниях проживают в общежитиях , предназначенных для проживания одиноких граждан или для проживания семей.

Сфера действия настоящего Закона распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной или коммунальной собственности, и общежития, находящиеся в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций по управлению жилищным фондом независимо от формы собственности, кроме общежитий, находящихся на балансе воинских частей, учреждений и организаций Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины.

Законом предусмотрена возможность приватизации комнат в общежитиях государственной и коммунальной собственности их постоянными жителями.

Кроме того, статьей 3 этого Закона предусмотрено, что общежития государственной собственности подлежат передаче в коммунальную собственность в течение трех лет.

Общежития, которые не являются объектами права государственной собственности, и на законных основаниях включены в уставные фонды предприятий, образованных в процессе приватизации или корпоратизации, могут передаваться в собственность территориальных общин на договорной основе в соответствии с действующим законодательством исходя из юридических полномочий и финансовых возможностей органов местного самоуправления.

Согласно ст. 1 этот Закон не распространяется на граждан, проживающих в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту; лиц, проживающих в общежитии без законных оснований (без официальной регистрации места жительства); граждан, проживающих в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, либо вернуть прежнее жилое помещение которым нет возможности; на военнослужащих, работников Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины, проживающих в общежитиях, а также на лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом; на лиц, проживающих в общежитиях , имеющих статус социальных на момент вступления в силу настоящего Закона.

Приватизация жилых помещений в общежитиях возможна только, если они являются объектами права государственной или коммунальной собственности. В случае, когда общежития находятся в собственности предприятий, учреждений, организаций, образованных в процессе корпоратизации или приватизации, право на приватизацию жилых помещений в них возникает после передачи их в коммунальную собственность.

Указанным Законом также внесены соответствующие изменения в ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду". Следовательно, приватизация комнат в общежитии будет осуществляться в соответствии с настоящим Законом и иными нормативно-правовых актов, разработанных на его выполнение.

Вместе с тем сообщаем, что частью третьей Заключительных положений Закона Украины "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" предусмотрено, что в целях защиты жилищных прав жильцов общежитий, недопущения их выселения из занимаемых жилых помещений, недопущение отчуждения общежитий, которые строились за государственные средства, установить мораторий на отчуждение (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов) общежитий, которые находятся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, организаций, учреждений независимо от форм собственности, или вошли в уставные фонды акционерных или коллективных предприятий, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, в течение трех лет со дня опубликования этого Закона. Этот мораторий действует на отчуждение любым способом указанных общежитий как целостных имущественных комплексов или их отдельных зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и другого имущества в пользу физических или юридических лиц.

Кроме того ст. 19 этого Закона запрещено выселения, переселения и отселения жильцов общежития без предоставления им другого жилья, пригодного для постоянного проживания, кроме случаев признания общежития аварийным или непригодным для проживания людей и принятия соответствующего решения исполнительным органом соответствующего местного совета.

Также сообщаем, что распоряжением председателя Харьковской областной государственной администрации от 25.03.2009 N 160, создан областной комиссии по решению проблемных вопросов обеспечения прав жильцов общежитий на жилье, в которую рекомендуется выбрать для решения затронутых вопросов.

Лист від 29.05.2009 р. N 12/20-8-819

Міністерство з питань житлово-комунального господарства України

По матеріалах «НОРМАТИВ PRO»

 

Оригінальний текст: Щодо приватизації кімнат у гуртожитку

 



 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали