О приватизации квартиры

 

 Пунктом 2 статьи 8 Закона Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" предусмотрено, что передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или совместную частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме), среди них временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома). То есть, приватизации подлежит квартира, жители которой являются членами одной семьи и дали свое письменное согласие на ее приватизацию.

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов) может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

Состав документов и порядок их оформления при передаче государственного жилья в собственность граждан определен приказом Госжилкоммунхоза от 15.09.92 N 56.

Орган приватизации, в случае необходимости, может уточнять необходимые для расчетов данные. При создании предприятия по оформлению документов эта работа выполняется указанным предприятием (кроме оформления распоряжения).

Приказом определено, что при оформлении заявления на приватизацию квартиры (дома) гражданин берет на предприятии, обслуживающем жилой дом, справку о составе семьи и занимаемые помещения. Сведения о занимаемые нанимателем помещения и их площадь приводятся согласно инвентаризационных материалам, которые хранятся в государственном предприятии по обслуживанию жилья.

Органы приватизации не имеют права отказать жителям квартир (домов) в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 этого Закона.

Также сообщаем, что Законом Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" не установлены ограничения относительно сроков приватизации государственного жилищного фонда.

Вместе с тем приватизация жилья осуществляется за счет жилищных чеков.

Согласно ст. 4 Закона Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" жилищные чеки - это приватизационные бумаги, которые могут получить все граждане Украины и использовать для получения в собственность занимаемого государственного жилья или соответствующей доли имущества государственных предприятий, которые приватизируются, или земельного фонда; таким же образом могут использовать жилищные чеки граждане, получившие их в порядке компенсации за приватизированную квартиру (дом).

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 26.04.93 N 305 "Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків" последние подлежат выпуску в виде приватизационных депозитных счетов, порядок открытия которых и осуществления по ним платежей регулировалось Положением о порядке открытия приватизационных депозитных счетов и осуществления по ним платежей, утвержденным приказом Национального банка Украины от 15.03.93 N 30, которое утратило силу с момента введения в действие постановления Правления Национального банка Украины от 27.04.2000 N 179 "Про затвердження Положення про порядок відкриття приватизаційних депозитних рахунків за житловими чеками та здійснення з них платежів".

Согласно этому постановлению жилищные чеки - это приватизационные бумаги, которые удостоверяют право собственника на безвозмездное получение в процессе приватизации части государственного жилого фонда.

С целью использования жилищных чеков за их назначением в учреждениях Сбербанка Украины открываются приватизационные депозитные счета, на которые зачисляется полная номинальная стоимость жилищных чеков граждан (4 грн 20 коп.)

В процессе приватизации гражданами занимаемого жилья происходит списание средств с их приватизационных депозитных счетов на основании приватизационного платежного поручения, которое подтверждает, что граждане Украины или лицо, имеющее на это полномочия, поручает учреждении банка осуществить перевод причитающейся суммы со своего депозитного счета на забалансовый счет соответствующего внебюджетного фонда приватизации.

В случае, если гражданин воспользовался своим правом на приватизацию государственного жилищного фонда не в полном объеме, то на его депозитном счете хранятся остатки жилого чеке, которые могут быть им использованы для приватизации другого жилья в соответствии с законодательством.

Дивиденды или проценты по жилищным чекам не начисляются.

Выдача гражданам неиспользованных жилищных чеков в наличной форме указанным Положением не предусмотрено.

Вместе с тем сообщаем, что Законом Украины от 18.05.2000 N 1724-III внесены изменения в Закон Украины "Про приватизацію державного майна" предусмотрено, что продажа объектов приватизации с учетом их индивидуальных особенностей осуществляется исключительно за средства.

N 8/14-2339 від 10.03.2009 р.

Міністерство з питань житлово-комунального господарства України

По матеріалах «НОРМАТИВ PRO»

 

Оригінальний текст: Щодо приватизації квартири

 



 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали