О сносе веранд

 

 Правилами пользования помещениями жилых домов, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 24.01.2006 N 45, предусмотрено, что проведение переоборудования и перепланировки жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий возможно только по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, и с разрешения собственника дома (квартир) и органа местного самоуправления, выданного в установленном порядке.

Условия и порядок переоборудования и перепланировки жилых помещений определены в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 17.05.2005 г. N 76. Согласно п. 1.4.1 - 1.4.4 переоборудование и перепланировку жилых домов, помещений разрешается производить после получения разрешения исполнительного комитета местного совета в соответствии с законодательством.

К элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбур, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов и т.д.

Переоборудование и перепланировка жилых помещений, приводящих к нарушению стойкости или разрушения несущих конструкций дома, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушения противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты, не допускается.

Перепланировка жилых помещений, которая ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире, не допускается.

Выполнение строительных работ по реконструкции, техническому переоснащению, реставрации и капитального ремонта объектов должно осуществляться по разрешению, предоставленному в соответствии с Положением о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины N 273 от 05.12. 2000 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 25.12.2000 под N 945/5166.

Что касается землепользования, то поскольку дом не является индивидуальным (усадьбой), то согласно ст. 42 Земельного кодекса "земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие им здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.

В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников.

Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие им здания, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами дома.

В случае недостижения договоренности споры относительно нарушения указанных норм решаются в суде.

N 12/20-8-351 від 29 грудня 2008 р.

Міністерство з питань житлово-комунального господарства України

По матеріалах «НОРМАТИВ PRO»

 

Оригінальний текст: Щодо знесення веранд

 



 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали