Про необходимость оформления права пользования частью придомовой территории при устройстве отдельного входа в квартиру в многоквартирном доме

 

 Поднятый вопрос решается на основании статей 369, 370, 372, 377 Гражданского кодекса Украины с соблюдением домовых норм и правил, а также действующих норм земельного законодательства.

Согласно ст. 369 Гражданского кодекса Украины распоряжения имуществом, которое есть в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев.

Ст. 370 Гражданского кодекса закрепляет право сособственников на выделение в натуре доли из имущества, которое находится в общей совместной собственности, процедура которого предусмотрена ст. 364 Гражданского кодекса.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие к ним придомовые территории коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.

В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников. Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие им здания, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие им здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании проектов распределения территории квартала, микрорайона и соответствующей землеустроительной документации.

Следовательно, при обустройстве отдельного входа в квартиру, которая является составной частью многоквартирного дома, владелец квартиры должен заключить или договор аренды с органами местного самоуправления (если дом находится в коммунальной собственности), или коллективную соглашение с объединением совладельцев многоквартирного дома.

Мінрегіонбуд України

По матеріалах «НОРМАТИВ PRO»

 

Оригінальний текст: Щодо необхідності оформлення права користування частиною прибудинкової території при влаштуванні окремого входу в квартиру у багатоквартирному будинку

 



 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали