ВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 4 квітня 2012 року

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у складі: головуючого Патрюка М. В., суддів: Гуменюка В. І., Лященко Н. П., Охрімчук Л. І., Жайворонок Т. Є., Онопенка В. В., Романюка Я. М., розглянувши в судовому засіданні заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир-Агро" про перегляд Верховним Судом України ухвали судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 червня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, третя особа - державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" до товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир-Агро" про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, встановила:

У грудні 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52 звернулися до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир-Агро" (далі - ТОВ "Яромир-Агро"), третя особа - державне підприємство "Центр державного земельного кадастру", про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними. Позивачі зазначали, що згідно з державними актами на землю кожному з них на праві приватної власності належать земельні ділянки відповідного розміру. 25 травня 2007 року між кожним із них окремо з однієї сторони та ТОВ "Яромир-Агро" з другої було укладено договори оренди належних їм земельних ділянок, які були підписані сторонами та в подальшому зареєстровані в порядку, установленому законом. Також 11 серпня 2007 року ТОВ "Яромир-Агро" уклало договір оренди належної їй земельної ділянки з позивачем ОСОБА_45. Посилаючись на те, що в укладених договорах оренди відсутні істотні умови, передбачені ст. 15 Закону України "Про оренду землі", позивачі просили визнати їх недійсними.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 2 лютого 2011 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 31 березня 2011 року, позов задоволено. Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені кожним із позивачів з ТОВ "Яромир-Агро".

Ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 червня 2011 року у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ "Яромир-Агро" відмовлено.

У заяві про перегляд рішення суду касаційної інстанції ТОВ "Яромир-Агро" просить скасувати зазначені вище судові рішення та ухвалити нове рішення, яким у позові відмовити, посилаючись на неоднакове застосування судом касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах, а саме ст. 15 Закону України "Про оренду землі", зокрема, щодо визнання недійсними договорів оренди землі з підстав відсутності в договорі певних істотних умов, установлених Законом.

Для прикладу наявності зазначеної підстави подання заяви про перегляд судових рішень ТОВ "Яромир-Агро" посилається на ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у справах N 6-18266св11, N 6-19380св11 та N 6-20435св11.

Заслухавши доповідь судді Верховного Суду України, пояснення представника позивачів ОСОБА_53 на заперечення заяви ТОВ "Яромир-Агро", дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені у заяві доводи, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України дійшла висновку, що заява не підлягає задоволенню.

Відповідно до змісту ст. 360-4 ЦПК України суд задовольняє заяву про перегляд справи Верховним Судом України і скасовує судове рішення у справі, яка переглядається з підстав неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом рішень у подібних правовідносинах, у разі, якщо установить, що воно є незаконним.

Судом встановлено, що 25 травня 2007 року між кожним із позивачів окремо (з позивачем ОСОБА_45 11 серпня 2007 року) та ТОВ "Яромир-Агро" було укладено договори оренди належних їм земельних ділянок, які були зареєстровані в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК України Державного земельного кадастру, про що зроблено відповідні записи в Державному реєстрі земель.

У зазначених договорах оренди землі (у п. 17) не вказані умови збереження стану об'єкта оренди, що відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" є істотною умовою договору оренди землі.

Частиною 2 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з його істотних умов, перелік яких міститься в ч. 1 ст. 15 Закону, є підставою для визнання договору оренди недійсним.

Встановивши, що в оспорених договорах оренди землі відсутні умови збереження стану об'єкта оренди як одна із передбачених законом їх істотних умов, суд дійшов обгрунтованого висновку про наявність підстав для визнання цих договорів недійсними.

В ухвалах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, на які заявник посилається як на приклади неоднакового застосування судом касаційної інстанції однієї і тієї самої норми матеріального права, суд касаційної інстанції дійшов висновку, що відсутність у договорі оренди землі умов збереження стану об'єкта оренди землі не є безумовною підставою для визнання правочину недійсним.

Проте, вказане твердження не відповідає вимогам ч. 2 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", якою, як вказано вище, встановлено, що відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з його істотних умов, до яких абз. 6 ч. 1 ст. 15 Закону віднесено умови збереження стану об'єкта оренди, є підставою для визнання договору недійсним.

Таким чином, рішення, яке переглядається, є законним, що відповідно до ст. ст. 360-3, 360-4 та 360-5 ЦПК України є підставою для відмови в задоволенні заяви ТОВ "Яромир-Агро" про його скасування Верховним Судом України.

Керуючись ст. ст. 355, 360-3, 360-4, 360-5 ЦПК України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України постановила:

У задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир-Агро" про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 червня 2011 року відмовити.

Постанова Верховного Суду України є остаточною і може бути оскаржена тільки на підставі, встановленій п. 2 ч. 1 ст. 355 ЦПК України.

 

Головуючий, суддя

М. В. Патрюк

Судді:

В. І. Гуменюк

 

Т. Є. Жайворонок

 

Н. П. Лященко

 

В. В. Онопенко

 

Л. І. Охрімчук

 

Я. М. Романюк





 
 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали