СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
III сессия VI созыва

РЕШЕНИЕ

от 30.06.2011 г. N 953

Об установлении налога на недвижимое имущество, за исключением земельного участка

Заслушав и обсудив информацию начальника управления экономики городской государственной администрации Ахтемова Э. К., руководствуясь статьями 10, 12, 265 Налогового кодекса Украины, в соответствии со ст. 26 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", Севастопольский городской совет решил:

1. Установить на территории города Севастополя взимание налога на недвижимое имущество, за исключением земельного участка.

2. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой недвижимости. В случае пребывания объектов жилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц плательщиком налога является:

2.1. Если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

2.2. Если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не поделен в натуре, плательщиком является одно из таких лиц-собственников, определенное по их согласию, если другое не установлено судом.

2.3. Если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, плательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

3. Плательщик налога по объектам жилой недвижимости, находящимся в собственности малолетних, несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей, которые продолжают учебу, и других лиц, находящихся под опекой/попечительством (на содержании) согласно законодательству, может вести дела, связанные с уплатой налога, через своего представителя.

Представителями плательщика налогов определяются лица, которые могут осуществлять представительство его законных интересов и ведение дел, связанных с уплатой налогов, на основании закона или доверенности.

Представитель плательщика налогов пользуется правами, установленными Налоговым кодексом Украины для плательщиков налогов.

4. Объектом налогообложения является объект жилой недвижимости.

Объекты жилой недвижимости - здания, которые в соответствии с законодательством относятся к жилому фонду, дачные и садовые дома. Объекты жилой недвижимости подразделяются на следующие типы:

а) жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нём проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа и жилые дома квартирного типа разной этажности;

б) жилой дом усадебного типа - жилой дом, размещенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений;

в) пристройка к жилому дому - часть дома, размещенная за контуром его капитальных внешних стен, и которая имеет с основной частью дома одну (или более) общую капитальную стену;

г) квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нём проживания;

д) коттедж - одно-, полтора этажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;

е) комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - изолированные помещения в квартире, в которой проживают два или более квартиросъемщиков;

ж) садовый дом - дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов;

з) дачный дом - жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.

5. Не является объектом налогообложения:

5.1. Объекты жилой недвижимости, которые находятся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности).

5.2. Объекты жилой недвижимости, которые размещены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенных законом.

5.3. Здания детских домов семейного типа.

5.4. Садовый или дачный домик, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога.

5.5. Объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям и приемным семьям, у которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью.

5.6. Общежития.

6. Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости.

В случае наличия у плательщика налога нескольких объектов налогообложения база налогообложения рассчитывается отдельно по каждому из таких объектов.

7. Налоговая льгота в виде уменьшения базы налогообложения объекта жилой недвижимости, который находится в собственности физического лица - плательщика налога, предоставляется в следующих размерах налогового вычета (скидки):

7.1. Для квартир - на 120 квадратных метров.

7.2. Для жилого дома - на 250 квадратных метров.

7.3. Такая налоговая льгота предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо - плательщик налога зарегистрирован в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.

8. Ставка налога устанавливается за 1 квадратный метр жилой площади объекта налогообложения:

8.1. Для квартир, жилая площадь, которых не превышает 240 квадратных метров, - 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.

8.2. Для жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 квадратных метров, - 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.

8.3. Для квартир, жилая площадь которых превышает 240 квадратных метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 квадратных метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.

9. Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

10. Порядок исчисления налога.

10.1. Исчисление суммы налога осуществляется путем умножения базы налогообложения (с учетом льгот) на ставку налога.

10.2. По объектам жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, база налогообложения рассчитывается органом государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, бесплатно предоставляемых органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Расчет суммы налога по объектам жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, проводится органом государственной налоговой службы (контролирующим органом) по месту нахождения объекта жилой недвижимости.

По вновь созданному (нововведенному) объекту жилой недвижимости налог оплачивается физическим лицом - плательщиком, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект. Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление-решение указанному собственнику после получения информации о возникновении права собственности на такой объект.

Налоговое уведомление-решение - письменное уведомление контролирующего органа (решение) об обязательстве плательщика налогов оплатить сумму денежного обязательства, определенную контролирующим органом.

Налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащего уплате, и платежные реквизиты направляются органами государственной налоговой службы плательщикам по месту нахождения объекта жилой недвижимости до 1 июля отчетного года по форме, утвержденной центральным контролирующим органом.

10.3. По объектам жилой недвижимости, которые находятся в собственности юридических лиц, база налогообложения рассчитывается такими лицами самостоятельно исходя из жилой площади объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.

Плательщики налога - юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года подают органу государственной налоговой службы по месту нахождения объекта налогообложения декларацию по форме, установленной центральным органом государственной налоговой службы, с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально.

По вновь созданному (нововведенному) объекту жилой недвижимости декларация подается на протяжении месяца со дня возникновения права собственности на такой объект.

10.4. В случае приобретения права собственности на объект жилой недвижимости на протяжении года, налог начисляется со дня возникновения права собственности на такой объект налогообложения.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому на протяжении года налог начисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника - начиная с месяца, в котором возникло право собственности.

Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление-решение новому собственнику после получения информации о переходе права собственности.

11. Налог оплачивается по месту размещения объекта налогообложения и зачисляется в местные бюджеты согласно положениям Бюджетного кодекса Украины.

12. Плательщики налога на основании документов, подтверждающих их право собственности на объект налогообложения и место проживания (регистрации), имеют право обратиться в органы государственной налоговой службы для сверки данных о жилой площади недвижимости, льготах по оплате налога, ставке налога и начисленной сумме налога.

Орган государственной налоговой службы проводит перерасчет суммы налога и направляет налоговое уведомление-решение указанному собственнику.

13. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие регистрацию места проживания физических лиц, обязаны до 15 апреля 2012 года, а в последующие годы ежеквартально, в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала подавать органам государственной налоговой службы сведения, необходимые для расчета налога, по месту размещения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Собственники обязаны подать органу государственной налоговой службы сведения о выборе плательщика налога по объекту налогообложения, указанного в пункте 2.2 настоящего решения в следующие сроки:

по объекту, право собственности на который приобретено/перешло до начала налогового (отчетного) года, - до 15 апреля отчетного (налогового) года;

по объекту, право собственности на который приобретено/перешло в налоговом (отчетном) году, - в течение 60 дней со дня приобретения/перехода права собственности на такой объект.

В случае неисполнения указанной обязанности иили нарушения сроков подачи собственниками сведений о выборе плательщика налога орган государственной налоговой службы обращается для установления плательщика налога в суд.

Плательщик подает информацию в орган государственной налоговой службы о выборе объекта налогообложения для применения налоговой льготы согласно пункту 7 настоящего решения в следующие сроки:

по объекту, право собственности на который приобретено/перешло до начала налогового (отчетного) года, - до 15 апреля отчетного (налогового) года;

по объекту, право собственности на который приобретено/перешло в налоговом (отчетном) году, - в течение 60 дней со дня приобретения/перехода права собственности на такой объект.

14. Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:

14.1. Физическими лицами - на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

14.2. Юридическими лицами - авансовыми взносами, которые отображаются в годовой налоговой декларации, ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

15. Плательщики несут ответственность за своевременное предоставление налоговой отчетности и перечисление суммы налога на недвижимое имущество, за исключением земельного участка в местные бюджеты в соответствии с Налоговым кодексом Украины и другими законами.

16. Данное решение вступает в силу с 1 января 2012 года.

17. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского совета по вопросам бюджета, финансов, городских ресурсов, социально-экономического и инвестиционного развития города и регуляторной политики (Кудряшов П. Я.).

  

Председатель
 городского совета

Ю. В. Дойников

  




 
 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали