Про законность приватизации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах

 

 На запрос относительно законности приватизации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах Госстрой Украины письмом от 31.12.03 № 2/4-724 по вопросам, относящимся к его компетенции, разъясняет.

Проектирование многоквартирных жилых домов в Украине осуществляется в соответствии с действующими государственными строительными нормами, в т.ч. СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

Состав помещений квартир устанавливается разделом 2 "Квартиры и жилые ячейки общежитий" указанных норм. Все другие помещения, необходимые для обслуживания и эксплуатации здания, обеспечение противопожарных требований к эвакуации людей, санитарно-гигиенических требований, а также функционирования инженерного оборудования относятся к вспомогательных (внеквартирных помещений).

Необходимость и состав таких помещений определяется СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", а также другими требованиями норм пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил, норм проектирования инженерного оборудования, жилищно-коммунальных требований к эксплуатации.

В первом, втором и цокольном этажах жилых домов допускается размещать помещения общественного назначения (магазинов розничной торговли, общественного питания и т.п.). Требования к таким помещений и перечень их по назначению, что допускается устраивать в жилых домах, определен разделом 2 "Нежилые помещения" СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

Определение термина "вспомогательные помещения жилого дома" приведены в приложении 1 КПД-204/12 Украина 193-91 "Положение о системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых домов в городах и поселках Украины", утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 31.12.91 № 135 . В данном приложении указано, что термин "места общего пользования" является синонимом термина "вспомогательные помещения" и не рекомендуется к употреблению.

Вопросы переоборудования и изменения назначения вспомогательных помещений в существующем жилищном фонде относятся к компетенции Госжилкоммунхоза Украины и регулируются законодательными актами по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, в т.ч. "Правилами пользования помещениями жилых домов и придомовой территории", утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 8.10.92 № 572.

В Госстрой Украины поступают обращения от организаций и отдельных граждан относительно нормативного обеспечения использования гибких шлангов для подключения санитарно-технического оборудования в жилых и общественных зданиях и сооружениях.

С целью оказания методической помощи Управления архитектурно-конструктивных и инженерных систем зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения приводит текст письма Госстроя Украины от 20.05.02 № 4/2-195 применения гибких шлангов в металлической обмотке во внутренних системах холодного и горячего водоснабжения.

* * *

Госстрой Украины рассмотрел письмо Коммунального предприятия по содержанию жилищного хозяйства Соломенского района г. Киева относительно применения гибких шлангов в металлической обмотке для подключения сантехнического оборудования и сообщает.

В Украине отсутствуют технические требования (стандарты) на такой вид продукции. Перечнем продукции, подлежащей обязательной сертификации в Украине, утвержденным приказом Госстандарта Украины от 27.01.98 № 27 и зарегистрированным Минюстом Украины 04.02.98 за № 72/2512, не предусмотрено проведение обязательной сертификации гибких шлангов в металлической обмотке.

В соответствии с требованиями пп. 10.1 и 10.14 СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровода и канализации" во внутренних системах холодного и горячего водоснабжения разрешается применять пластмассовые трубы, которые имеют заключение государственной санитарно-гигиенической экспертизы соответствующего подразделения Министерства охраны здоровья Украины.

Проведение этой экспертизы осуществляется согласно Временного порядка проведения государственной санитарно-гигиенической экспертизы, утвержденного приказом МЗ Украины от 09.10.2000 № 247 и зарегистрированным Минюстом Украины 10.01.01 за № 4 / 5195.

При применении гибких шлангов в металлической обмотке во внутренних системах холодного и горячего водоснабжения необходимо учитывать требования п.103 вышеупомянутого СНиП, которым регламентировано применение трубопроводов в этих системах на рабочее давление 0,6 МПа (6 кгс/см2)

Мінрегіонбуд України

По матеріалах «НОРМАТИВ PRO»

 

Оригінальний текст: Щодо законності приватизації місць загального користування в багатоквартирних житлових будинках

 



 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали