Верховна Рада України прийняла за основу проект закону "Про реалізацію соціальних ініціатив Президента України щодо здешевлення вартості іпотечних кредитів"

 

25 червня 2012 года

Законопроектом пропонується встановити, що в Державному бюджеті України на 2013 та наступні роки передбачаються видатки на компенсацію процентів, сплачуваних банкам та/або іншим фінансовим установам за кредитами, отриманими громадянами на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла.

Згідно із проектом, інвестування та фінансування будівництва об?єктів, що здійснюється за бюджетними програмами, які передбачають надання громадянам державної підтримки для будівництва (придбання) житла, зокрема, шляхом сплати частини його вартості, надання пільгового іпотечного кредиту, компенсації процентів, сплачуваних банкам та/або іншим фінансовим установам за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла, може здійснюватися шляхом укладення між замовниками будівництва (власниками, управителями) та громадянами договорів купівлі-продажу майнових прав на квартири в об?єктах незавершеного будівництва.

Законопроектом передбачається також внести зміни до низки законодавчих актів України:

Зокрема, в Земельному кодексі передбачається, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі або договором відчуження права оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Під час набуття права оренди на земельну ділянку на підставі договору відчуження права оренди землі первинний договір оренди землі, право оренди на яку відчужується, додається до договору відчуження права оренди землі в кожному такому випадку відчуження.

На договорі оренди земельної ділянки орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно робить відмітку про перехід права оренди земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Закон "Про іпотеку" пропонується доповнити положенням, згідно із яким "Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, включене до іпотечного договору, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки (об?єкт нерухомого майна, права на земельну ділянку, на якій розташований об?єкт незавершеного будівництва, об?єкт незавершеного будівництва та майнові права на них) є документом, що посвідчує право оренди нового орендаря, та підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку".

Також статтю 81 Закону "Про оренду землі" пропонується викласти у такій редакції:

"Стаття 81. Відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності

Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків.

Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, на якій розпочато будівництво, може бути відчужене орендарем без згоди орендодавця на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди. Відчужене право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку".

 

Джерело: document.UA




 

 

 
Copyright © 2003-2018 document.UA. All rights reserved. При використанні матеріалів сайту наявність активного посилання на document.UA обов'язково. Законодавство-mirror:epicentre.com.ua
RSS канали